Hoge bouwkosten zorgen voor vertraging Knarrenhof Marum. ‘Het is erop of eronder’

Het is maken of breken. Dit zegt Hans Koenders (72) over de bouw van de Knarrenhof in Marum. “De verkoop verloopt moeizaam, hogere bouwkosten zorgen voor een hoger prijskaartje. Dat ging van 280.000 euro naar 355.000 euro.” De tien goedkoopste woningen gaan naar de sociale huur.

Koenders is de initiatiefnemer van het project. “Dat begon toen ik wethouder was bij de gemeente, vóór de reorganisatie. Ik kreeg destijds de uitdaging om iets aan de woningnood te doen.” De plannen zijn nu concreet, op de plek van de basisschool in de Molenstraat. Dit maakt plaats voor 22 woningen en 6 starterswoningen, oftewel tiny houses.

Dat wil zeggen: als het plan doorgaat. Voordat de bouw kan starten, moeten er minimaal 19 woningen onder optie staan. Op dit moment zijn dat er 12.

‘Ouderwets nabuurschapsfatsoen’

Een Knarrenhof is een moderne binnenplaats. Een plek voor, zoals de website vermeldt, ‘ouderwets nabuurschap en nabuurschap’. De woningen zijn gerangschikt aan een plein met in het midden een gemeenschappelijke tuin.

Het idee voor deze woonvorm ontstond ruim tien jaar geleden door Peter Prak uit Groningen. In Nederland zijn inmiddels acht Knarrenhofjes gebouwd en drie zijn in aanbouw, maar geen enkele in Groningen. Als het aan Koenders en de andere initiatiefnemers ligt, komt daar verandering in. Al blijft de vraag hoe lang.

Niet alleen ouderen, maar ook jongeren

Normaal gesproken zijn het vooral gepensioneerden die zulke hofjes bewonen. In Marum zijn de zaken anders. Met tiny houses hopen ze starters aan te trekken. Dat gaat niet zo goed: tijdens een bijeenkomst was Rick van Dijken (22) veruit de jongste.

Van Dijken komt uit Marum en was al een tijdje op zoek naar een eigen woonruimte. Hij heeft niet genoeg punten voor een redelijke woning binnen de sociale woningbouw. Een hypotheek voor een ‘gewone’ koopwoning in de omgeving is voor starters geen optie. Een tiny house is een goede middenweg. ‘Vijf jaar leven en dan verkopen.’

‘Ik werk elke dag, dus een theekransje is geen optie’

Wat vindt hij van de binnenplaats? “Ik werk iedere dag, dus een theekransje is geen optie. Maar het is wel een ideale locatie zo dichtbij het centrum, met een buurtconcept. Je koopt alleen de grond waarop de woning staat, het groen eromheen is een gemeenschappelijke tuin die we samen creëren.”

Naast initiatiefnemer is Koenders een van de toekomstige bewoners van het hofje. “Wat mij betreft was de Knarrenhof al klaar. Ik ben ervan overtuigd dat het gaat lukken. Alleen iets langzamer dan gehoopt.”