[ad_1]
Friese gemeenten hebben het afgelopen jaar meer kantoren en winkels verbouwd tot woningen. Dit is een stijging van ruim de helft.
Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Landelijk zijn er volgens het CBS veel minder kantoren verbouwd tot nieuwe woningen. Het totaal aantal verbouwde gebouwen is voor het eerst sinds 2015 onder de 10.000 gedaald.
Kantoren vormen een groot deel van alle renovaties van gebouwen tot woningen. Ook oude scholen, zorglocaties en winkels worden soms verbouwd tot nieuwe woningen.
In Nederland zullen de komende jaren nog veel nieuwe woningen moeten worden gebouwd om het woningtekort op te lossen. Maar het bouwen van nieuwe huizen duurt nu langer dan voorheen, onder meer door de stikstofproblematiek en personeelstekorten.
Toename in Fryslân
Wat dat betreft doet Fryslân het beter dan in 2021. Er zijn toen door transformatie 295 nieuwe woningen gebouwd, in 2022 waren dat er 465.
Eén op de vijf woningen die vorig jaar aan de woningvoorraad in Leeuwarden zijn toegevoegd, is ontstaan door transformatie. Het gaat om 175 transformaties, veruit het hoogste aantal in de provincie.
Leeuwarden: meer transformatie boven winkels en in dorpen
Volgens de gemeente Leeuwarden zit deze stijging – in 2021 ging het om 130 transformaties – vooral bij de kleinere wooneenheden in de binnenstad. Het gaat om panden die verbouwd worden tot twee tot tien woningen. Voorbeelden zijn woningen boven winkels in Voorstreek, Nieuwestad en Schrans.
Grotere transformaties hebben plaatsgevonden aan de Oostergoweg 8 (nu Jellingastraat), waar een kantoorfunctie is omgebouwd tot woonfunctie en waar tevens een zogenaamde toevoeging van 45 appartementen heeft plaatsgevonden.
Ook ziet de gemeente steeds meer verzoeken tot transformatie vanuit dorpen, zoals het verbouwen van het oude gemeentehuis van Stiens tot acht appartementen en de renovatie van Martena Zathe in Koarnjum.
Leeuwarden verwacht dit jaar een grote knaller te maken met de verbouwing van het voormalige KPN-kantoor aan de Tweebaksmarkt, waar 180 studenten gehuisvest zullen worden. “Maar ook in de dorpen komt er veel bij”, zegt een woordvoerder van de gemeente. Denk hierbij aan het oude politiebureau in Grou en een restaurant in Wergea.
Vijf gemeenten zonder transformatie
Na Leeuwarden vonden de meeste transformaties plaats in Smallingerland (100) en Súdwest-Fryslân (55). Ruim een derde van de nieuwe woningen in Smallingerland was het resultaat van een transformatie vorig jaar, waarbij sloop en daaropvolgende nieuwbouw op dezelfde locatie niet zijn inbegrepen.
Volgens het CBS hebben de gemeenten Heerenveen, Noardeast-Fryslân, Tytsjerksteradiel en Waadhoeke door transformatie elk vijftien woningen toegevoegd. Achtkarspelen en Ameland liggen beide op 10 en De Fryske Marren, Vlieland, Ooststellingwerf en Weststellingwerf op 5.
De gemeenten Dantumadiel, Harlingen, Opsterland, Schiermonnikoog en Terschelling hebben door transformatie geen woningen toegevoegd.
[ad_2]
